1 Avenue de la Liberation, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Liberation, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 2482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerocampus à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 548 mètres
- - Ecole maternelle à 452 mètres
- - Ecole élémentaire à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Liberation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la Liberation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 1 Avenue de la Liberation se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Liberation par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de la Liberation se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Latresne et 43.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Liberation à Latresne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Liberation est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
