Avenue Jean Balde, 33360 Latresne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 542 €

de 2 876 € à 4 657 €

Maison

Prix moyen au m²

3 154 €

de 2 670 € à 3 776 €

Comment est calculé ce prix ?

Avenue Jean Balde, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 542 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Avenue Jean Balde

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Avenue Jean Balde dans son marché local

Prix Avenue Jean Balde par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Balde se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 12.74 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Balde à Latresne

Le loyer moyen estimé Avenue Jean Balde est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Mairie, 33360 Latresne(3,539 €)

Place de la Mairie, 33360 Latresne(3,400 €)

Rue du Castera, 33360 Latresne(3,444 €)

Chemin de l’Estey, 33360 Latresne(3,570 €)

Avenue de la Liberation, 33360 Latresne(3,484 €)

Rue de la Liberation, 33360 Latresne(3,494 €)

Cadre de vie et proximité Avenue Jean Balde

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 440 mètres
- Ecole maternelle à 299 mètres
- Ecole élémentaire à 308 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Liberation

Rue de la Liberation

Le parc immobilier Avenue Jean Balde

Avenue Jean Balde est située dans le quartier Latresne. Elle compte 3699 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue Jean Balde

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Balde, classées par tranches de numéros.

1 Avenue Jean Balde, 33360 Latresne

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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au Avenue Jean Balde à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 855 € (5 %)