3 Chemin de l’Estey, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l’Estey, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de l’Estey, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 398 mètres
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 269 mètres
Ventes au 3 Chemin de l’Estey
Les 7 ventes au 3 Chemin de l’Estey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l’Estey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l’Estey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l’Estey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l’Estey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l’Estey dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l’Estey par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Estey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 3 Chemin de l’Estey se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l’Estey par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de l’Estey se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 24.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de l’Estey à Latresne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de l’Estey est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.31 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
