5 bis Chemin de l’Estey, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin de l’Estey, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin de l’Estey, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 375 mètres
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin de l’Estey
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin de l’Estey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin de l’Estey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin de l’Estey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de l’Estey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin de l’Estey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin de l’Estey dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin de l’Estey par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Estey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 5 bis Chemin de l’Estey se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin de l’Estey par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin de l’Estey se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 18.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin de l’Estey à Latresne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin de l’Estey est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.31 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
