2 Chemin de la Croix, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Croix, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.66 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Croix, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 473 mètres
- - Ecole maternelle à 470 mètres
- - Ecole élémentaire à 453 mètres
Ventes au 2 Chemin de la Croix
Une vente a été recensée au 2 Chemin de la Croix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Croix dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Croix par rapport à la voie
Sur Chemin de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 2 Chemin de la Croix se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Croix par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Croix se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 7.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 450 € au 2 Chemin de la Croix à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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