3 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Maucoulet, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerocampus à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 485 mètres
- - Ecole maternelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Maucoulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Maucoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Maucoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Maucoulet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Maucoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Maucoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Maucoulet dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Maucoulet par rapport à la voie
Sur Chemin de Maucoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 3 Chemin de Maucoulet se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Maucoulet se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 18.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Maucoulet à Latresne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Maucoulet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.88 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
