Passage des Arts, 33360 Latresne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 543 €

de 2 876 € à 4 658 €

Maison

Prix moyen au m²

3 185 €

de 2 714 € à 3 538 €

Comment est calculé ce prix ?

Passage des Arts, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 543 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Passage des Arts

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

5.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Passage des Arts dans son marché local

Prix Passage des Arts par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des Arts se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 12.71 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage des Arts à Latresne

Le loyer moyen estimé Passage des Arts est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Liberation, 33360 Latresne(3,494 €)

Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne(3,437 €)

Avenue de la Liberation, 33360 Latresne(3,484 €)

Place de la Mairie, 33360 Latresne(3,400 €)

Cadre de vie et proximité Passage des Arts

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aerocampus à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 480 mètres
- Ecole maternelle à 345 mètres
- Ecole élémentaire à 356 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Liberation

Chemin de Maucoulet

Avenue de la Liberation

Place de la Mairie

Le parc immobilier Passage des Arts

Passage des Arts est située dans le quartier Latresne. Elle compte 3699 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Passage des Arts

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des Arts, classées par tranches de numéros.

2 Passage des Arts, 33360 Latresne

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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au Passage des Arts à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 858 € (5 %)