23 Chemin de Salvy, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Salvy, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 14.77 % à celui du n°17 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Chemin de Salvy, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0995 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 712 mètres
- - Ecole maternelle à 853 mètres
- - Ecole élémentaire à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Salvy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Salvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Salvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Salvy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Salvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Salvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Salvy dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Salvy par rapport à la voie
Sur Chemin de Salvy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 23 Chemin de Salvy se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Salvy par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Salvy se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 0.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 23 Chemin de Salvy à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge.
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