10 Chemin du Stade, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°8 mais supérieur de 14.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Chemin du Stade, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1805 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1806 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 165 mètres
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Chemin du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 10 Chemin du Stade se situe 43.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Stade par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Chemin du Stade se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 18.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 050 € au 10 Chemin du Stade à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 726 € si le professionnel les prend en charge.
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