8 Chemin du Stade, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 8.43 % à celui du n°11.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin du Stade, 33360 Latresne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 128 mètres
- - Ecole maternelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Chemin du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Chemin du Stade se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Stade par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Stade se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Latresne et -10.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 8 Chemin du Stade à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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