2 Route de Brun, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Brun, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Brun, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 513 mètres
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole élémentaire à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Brun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Brun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Brun dans son marché local
Prix du 2 Route de Brun par rapport à la voie
Sur Route de Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Route de Brun se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Brun par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Brun se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Latresne et -16.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 000 € au 2 Route de Brun à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 913 € si le professionnel les prend en charge.
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