31 Route de Carignan, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Carignan, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 41.15 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 31 Route de Carignan, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1106 mètres
- - Ecole maternelle à 1212 mètres
- - Ecole élémentaire à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Carignan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Carignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Carignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Carignan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Carignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Carignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Carignan dans son marché local
Prix du 31 Route de Carignan par rapport à la voie
Sur Route de Carignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 31 Route de Carignan se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Carignan par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de Carignan se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 58.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 32.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
