32 Route de Carignan, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Carignan, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Carignan, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 1102 mètres
- - Ecole maternelle à 1207 mètres
- - Ecole élémentaire à 1192 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Carignan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Carignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Carignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Carignan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Carignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Carignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Carignan dans son marché local
Prix du 32 Route de Carignan par rapport à la voie
Sur Route de Carignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 32 Route de Carignan se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Carignan par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Carignan se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 8.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 000 € au 32 Route de Carignan à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 500 € si le professionnel les prend en charge.
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