2 Rue de la Salargue, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Salargue, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Salargue, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 560 mètres
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Salargue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Salargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Salargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Salargue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Salargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Salargue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Salargue par rapport à la voie
Sur Rue de la Salargue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 2 Rue de la Salargue se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Salargue par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Salargue se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Latresne et 10.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Salargue à Latresne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Salargue est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.31 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
