2 Rue des Arpeges, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arpeges, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Arpeges, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Latresne.
- 195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0847 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 504 mètres
- - Ecole maternelle à 647 mètres
- - Ecole élémentaire à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arpeges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arpeges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arpeges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arpeges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arpeges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arpeges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arpeges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arpeges par rapport à la voie
Sur Rue des Arpeges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 Rue des Arpeges se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arpeges par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Arpeges se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Latresne et -21.25 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 2 Rue des Arpeges à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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