22 Rue des Arpeges, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Arpeges, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue des Arpeges, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 457 mètres
- - Ecole maternelle à 601 mètres
- - Ecole élémentaire à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Arpeges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Arpeges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Arpeges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Arpeges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arpeges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Arpeges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Arpeges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Arpeges par rapport à la voie
Sur Rue des Arpeges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 22 Rue des Arpeges se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Arpeges par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Arpeges se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Latresne et -7.81 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 400 € au 22 Rue des Arpeges à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 235 € en assurant vous-même les visites, ou 2 118 € si le professionnel les prend en charge.
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