12 bis Rue du Bourg, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², identique à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Bourg, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3594 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1731 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 127 mètres
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - Ecole élémentaire à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Bourg, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 12 bis Rue du Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Bourg par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Bourg se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 18.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Bourg à Latresne
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Bourg est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.31 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
