3 Rue du Castera, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Castera, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Castera, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 458 mètres
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Castera
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Castera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Castera, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Castera dans son marché local
Prix du 3 Rue du Castera par rapport à la voie
Sur Rue du Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 3 Rue du Castera se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Castera par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Castera se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 14.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Castera à Latresne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Castera est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue du Castera
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 250 € au 3 Rue du Castera à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 356 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
