8 bis Rue du Castera, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Castera, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°3 et du 2.2 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Castera, 33360 Latresne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Castera
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Castera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Castera, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Castera dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Castera par rapport à la voie
Sur Rue du Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 8 bis Rue du Castera se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Castera par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Castera se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Latresne et 13.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Castera à Latresne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Castera est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.88 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
