12 Avenue des Pyrénées, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Pyrénées, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Barp.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lutins à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Pyrénées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 12 Avenue des Pyrénées se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Pyrénées par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Pyrénées se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Le Barp et 25.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Pyrénées à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Pyrénées est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
