24 Avenue des Pyrénées, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Pyrénées, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Barp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 25 parkings - 585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 183 mètres
Ventes au 24 Avenue des Pyrénées
Les 2 ventes au 24 Avenue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Pyrénées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 24 Avenue des Pyrénées se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Pyrénées par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Pyrénées se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Le Barp et 15.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Pyrénées à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Pyrénées est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
