32 Avenue des Pyrénées, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Pyrénées, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Barp.
- 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Pyrénées, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 32 Avenue des Pyrénées se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Pyrénées par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 487 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Pyrénées se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Le Barp et 9.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Pyrénées à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Pyrénées est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
