1 bis Rue de la Forêt, 33114 Le Barp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Forêt, 33114 Le Barp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Barp.
1 niveau - 2430 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Forêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Forêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 1 bis Rue de la Forêt se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Forêt par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Forêt se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Le Barp et 17.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Forêt à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Forêt est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 3.84 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
