2 Rue de la Forêt, 33114 Le Barp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forêt, 33114 Le Barp
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Barp à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Ballion à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forêt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 2 Rue de la Forêt se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à Le Barp et à Gironde
À Le Barp, le prix moyen des appartements atteint 3 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Forêt se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Le Barp et 13.62 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forêt à Le Barp
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forêt est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Le Barp, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Barp a augmenté de 3.93 % sur 1 an et augmenté de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 680 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 2 Rue de la Forêt à Le Barp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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