175 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue d'Eysines, affiche un prix moyen de 5 705 €/m², identique à celui du n°177 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°173.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0339 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 585 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Avenue d'Eysines
Aucune vente n'a été recensée au 175 Avenue d'Eysines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue d'Eysines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue d'Eysines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue d'Eysines dans son marché local
Prix du 175 Avenue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 705 €/m², le 175 Avenue d'Eysines se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue d'Eysines par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 175 Avenue d'Eysines se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 153.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue d'Eysines à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue d'Eysines est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
