Boulevard du Président Wilson, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Président Wilson, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 432 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Président Wilson dans son marché local
Prix Boulevard du Président Wilson par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Président Wilson se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 82.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Président Wilson à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Boulevard du Président Wilson est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Boulevard du Président Wilson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 349 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1992 mètres
- - Collège Saint Fort à 743 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 710 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 1043 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Président Wilson
Adresses Boulevard du Président Wilson
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Président Wilson, classées par tranches de numéros.
