195 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Avenue d'Eysines, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°193.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 599 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 236 mètres
Ventes au 195 Avenue d'Eysines
Une vente a été recensée au 195 Avenue d'Eysines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Avenue d'Eysines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Avenue d'Eysines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Avenue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Avenue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Avenue d'Eysines dans son marché local
Prix du 195 Avenue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eysines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 195 Avenue d'Eysines se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Avenue d'Eysines par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Avenue d'Eysines se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 53.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Avenue d'Eysines à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 195 Avenue d'Eysines est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
