302 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², identique à celui du n°300 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°298.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 302 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Ecus à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 268 mètres
- - Collège Ausone à 264 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Avenue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue de Tivoli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 302 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 302 Avenue de Tivoli se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 302 Avenue de Tivoli se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 107.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
