322 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°320 et de n°324.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 322 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 315 mètres
- - Collège Ausone à 311 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 522 mètres
Ventes au 322 Avenue de Tivoli
Une vente a été recensée au 322 Avenue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue de Tivoli, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 322 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 322 Avenue de Tivoli se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 322 Avenue de Tivoli se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 74.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
