324 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 119 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°326 et de n°322.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 324 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 320 mètres
- - Collège Ausone à 315 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Avenue de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 324 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Avenue de Tivoli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 324 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 119 €/m², le 324 Avenue de Tivoli se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 324 Avenue de Tivoli se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 82.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
