336 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Avenue de Tivoli, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°338 et de n°347.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 336 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Méridiennes à 79 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 349 mètres
- - Collège Ausone à 344 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 583 mètres
Ventes au 336 Avenue de Tivoli
Une vente a été recensée au 336 Avenue de Tivoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Avenue de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Avenue de Tivoli, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°336 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Avenue de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Avenue de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Avenue de Tivoli dans son marché local
Prix du 336 Avenue de Tivoli par rapport à la voie
Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 336 Avenue de Tivoli se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 336 Avenue de Tivoli se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 99.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
