72 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 822 €

de 3 063 € à 4 943 €

Indice de confiance

1/5

Le 72 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°74 et de 0.13 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.

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À propos du 72 Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 77 parkings - 1141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0651 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castillon à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 327 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 349 mètres
- Ecole élémentaire Centre 1 à 779 mètres

Absence de ventes récentes au 72 Avenue de Tivoli

Aucune vente n'a été recensée au 72 Avenue de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 72 Avenue de Tivoli dans son marché local

Prix du 72 Avenue de Tivoli par rapport à la voie

Sur Avenue de Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 72 Avenue de Tivoli se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 72 Avenue de Tivoli par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue de Tivoli se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 1.72 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat(4,351 €)

Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat(4,251 €)

Rue Jean Martial, 33110 Le Bouscat(4,266 €)

Rue Montesquieu, 33110 Le Bouscat(4,876 €)

Biens en vente à proximité du 72 Avenue de Tivoli

Les biens actuellement en vente autour du 72 Avenue de Tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.