34 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°32 et de 1.56 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 205 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 67 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1853 mètres
- - Collège Saint Fort à 566 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 34 Avenue du Général Leclerc se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du Général Leclerc se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 48.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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