51 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 440 €

de 3 872 € à 5 550 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 062 €

de 4 553 € à 5 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 51 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 440 €/m²0 mais supérieur de 6.78 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.

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À propos du 51 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
1 niveau - 125 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 279 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 12 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 604 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 564 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 718 mètres

Ventes au 51 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 51 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 51 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 51 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 51 Avenue du Général Leclerc se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 51 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue du Général Leclerc se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 14.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat(4,451 €)

Rue Jacques Gérald, 33110 Le Bouscat(4,548 €)

Rue Laharpe, 33110 Le Bouscat(4,568 €)

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(4,040 €)

Biens en vente à proximité du 51 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 51 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.