45 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 45 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 62 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 732 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 444 mètres
Ventes au 45 Avenue Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 45 Avenue Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Georges Clémenceau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 45 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 126.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
