52 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°50 et du 10.84 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 52 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0659 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 27 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 746 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Georges Clémenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 52 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 119.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
