48 b Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 959 €

de 3 226 € à 5 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 b Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°51 et de 0.26 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 48 b Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 87 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 861 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 122 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 144 mètres

Ventes au 48 b Avenue Lakanal

Les 0 ventes au 48 b Avenue Lakanal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 b Avenue Lakanal dans son marché local

Prix du 48 b Avenue Lakanal par rapport à la voie

Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 48 b Avenue Lakanal se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 48 b Avenue Lakanal par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 b Avenue Lakanal se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 45.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat(5,305 €)

Place Edouard Delaye, 33110 Le Bouscat(5,350 €)

Rue Buscaillet, 33110 Le Bouscat(5,286 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,779 €)

Biens en vente à proximité du 48 b Avenue Lakanal

Les biens actuellement en vente autour du 48 b Avenue Lakanal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.