Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Raymond Lavigne, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 643 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 15 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raymond Lavigne dans son marché local
Prix Rue Raymond Lavigne par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raymond Lavigne se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 55.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raymond Lavigne à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Raymond Lavigne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raymond Lavigne
Les ventes enregistrées Rue Raymond Lavigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raymond Lavigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 25 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1055 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 111 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 106 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raymond Lavigne
Adresses Rue Raymond Lavigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raymond Lavigne, classées par tranches de numéros.
