80 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 20.56 % à celui du n°78 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 80 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 195 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 398 mètres
Ventes au 80 Avenue Lakanal
Une vente a été recensée au 80 Avenue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Lakanal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 80 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 80 Avenue Lakanal se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Lakanal par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Avenue Lakanal se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 121.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
