41 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 410 €

de 3 121 € à 5 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°43 et de 4.26 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 41 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 48 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 952 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 744 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 340 mètres
- Ecole maternelle Centre à 367 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 335 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 41 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 41 Avenue Léon Blum se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Léon Blum se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 29.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(5,265 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat(4,411 €)

Place Gambetta, 33110 Le Bouscat(5,305 €)

Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat(4,392 €)

Biens en vente à proximité du 41 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.