46 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 230 €

de 3 128 € à 4 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 46 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 54 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 758 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 326 mètres
- Ecole maternelle Centre à 377 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Avenue Léon Blum

Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 46 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 46 Avenue Léon Blum se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Léon Blum se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(5,265 €)

Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat(4,411 €)

Place Gambetta, 33110 Le Bouscat(5,305 €)

Rue Charles Cante, 33110 Le Bouscat(4,392 €)

Biens en vente à proximité du 46 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.