Place Gambetta, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Place Gambetta, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 735 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Place Gambetta dans son marché local
Prix Place Gambetta par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Place Gambetta se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Place Gambetta à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Place Gambetta est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Place Gambetta
Les ventes enregistrées Place Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Place Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 181 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 815 mètres
- - Collège Jean Moulin à 404 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Place Gambetta
Adresses Place Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Place Gambetta, classées par tranches de numéros.
