48 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 231 €

de 3 129 € à 4 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 48 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°50 et de 0.02 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 48 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 67 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 757 mètres
- Collège privé Sainte Anne à 324 mètres
- Ecole maternelle Centre à 388 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres

Ventes au 48 Avenue Léon Blum

Les 0 ventes au 48 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 48 Avenue Léon Blum dans son marché local

Prix du 48 Avenue Léon Blum par rapport à la voie

Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 48 Avenue Léon Blum se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 48 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue Léon Blum se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 24.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Coudol, 33110 Le Bouscat(4,843 €)

Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat(5,660 €)

Rue Mozart, 33110 Le Bouscat(5,249 €)

Rue des Ecus, 33110 Le Bouscat(4,305 €)

Biens en vente à proximité du 48 Avenue Léon Blum

Les biens actuellement en vente autour du 48 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.