86 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 86 Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ausone-Les Écus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 63 parkings - 1532 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glen Ellyn à 61 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 817 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 350 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 348 mètres
Ventes au 86 Avenue Léon Blum
Les 15 ventes au 86 Avenue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 86 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 181 €/m², le 86 Avenue Léon Blum se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Léon Blum par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Léon Blum se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Avenue Léon Blum
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Léon Blum apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Avenue Léon Blum
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