11 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 5 576 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 11 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1031 mètres
- - Collège Saint Fort à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 353 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 347 mètres
Ventes au 11 Avenue Marcelin Berthelot
Les 2 ventes au 11 Avenue Marcelin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcelin Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 576 €/m², le 11 Avenue Marcelin Berthelot se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marcelin Berthelot se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 147.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
