Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 011 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marcelin Berthelot se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 34.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marcelin Berthelot à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Avenue Marcelin Berthelot est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marcelin Berthelot
Les ventes enregistrées Avenue Marcelin Berthelot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marcelin Berthelot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 268 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1007 mètres
- - Collège Saint Fort à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 381 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 375 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marcelin Berthelot
Adresses Avenue Marcelin Berthelot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marcelin Berthelot, classées par tranches de numéros.
