Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Boulevard Godard
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Godard dans son marché local
Prix Boulevard Godard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Godard se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 0.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Godard à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Boulevard Godard est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 17.84 % sur 1 an et augmenté de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Godard
Les ventes enregistrées Boulevard Godard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Godard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rigal à 444 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1376 mètres
- - Collège Saint Fort à 1361 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 404 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Godard
Adresses Boulevard Godard
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Godard, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au Boulevard Godard à Le Bouscat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge.
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