Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Godard, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 023 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 13 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Godard dans son marché local
Prix Boulevard Godard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Godard se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 34.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Godard à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Boulevard Godard est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Godard
Les ventes enregistrées Boulevard Godard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Godard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 27 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1236 mètres
- - Collège Saint Fort à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 642 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 635 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Godard
Adresses Boulevard Godard
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Godard, classées par tranches de numéros.
