19 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², identique à celui du n°17 b et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 302 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1061 mètres
- - Collège Saint Fort à 998 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 317 mètres
Ventes au 19 Avenue Marcelin Berthelot
Les 2 ventes au 19 Avenue Marcelin Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Marcelin Berthelot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 19 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 19 Avenue Marcelin Berthelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Marcelin Berthelot se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 36.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Marcelin Berthelot à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Marcelin Berthelot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
