28 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°26 b mais supérieur de 3.26 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1067 mètres
- - Collège Saint Fort à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 302 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Marcelin Berthelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 28 Avenue Marcelin Berthelot se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Marcelin Berthelot se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 130.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Marcelin Berthelot à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Marcelin Berthelot est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
