34 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marcelin Berthelot, affiche un prix moyen de 5 266 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°36 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 34 Avenue Marcelin Berthelot, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Jean-Jaurès-Ravezies.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1079 mètres
- - Collège Saint Fort à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 293 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Marcelin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Marcelin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Marcelin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Marcelin Berthelot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marcelin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marcelin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marcelin Berthelot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 266 €/m², le 34 Avenue Marcelin Berthelot se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marcelin Berthelot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 142 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Marcelin Berthelot se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 133.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
